Avgift 2025
Efter en genomgång av föreningens ekonomi och budget för 2025 tillsammans med HSB, har styrelsen i samråd med HSB beslutat att höja avgiften med 5% från och med januari 2025. Anledningarna till denna ökning är flera. Dels för att vårt sparande skall ligga på en nivå med de nyckeltal vi måste förhålla oss till, och därmed klara framtida renoveringsbehov. Dels är det ökade taxor från och med januari, som vatten 18%, renhållning 19% och fjärrvärme 7%. Även om vi bedömer att våra räntekostnader bör komma att sjunka i takt med att lån läggs om, anser vi denna avgiftshöjning som nödvändig i vår strävan att hålla en god och balanserad ekonomi.
Då de individuella vattenmätare vi alla har i våra lägenheter har passerat sin livslängd och börjat ge sig, och att vi står i startgroparna att företa en förundersökning av stammarna, har vi beslutat att föreningen, i en interimsperiod, tar kostnaden för vatten. Detta då vi inte vill genomföra ett kostsamt byte av mätare innan vi vet statusen på våra stammar och vad som behöver göras med dem framöver.
Advent och jul
Så här i advent och juletider är det mysigt med alla ljus som sprider värme och hemtrevnad. Vi måste alla hjälpas åt att se till att det är det enda ljusen sprider, då en brand skulle få stora konsekvenser. Ta gärna en extra titt på de ljusslingor, adventsstjärnor och ljusstakar som legat nedpackade sedan förra året, så att de är säkra ur brandsynpunkt. Håll uppsikt över levande ljus och passa på att byta batterier i dina brandvarnare.
En traditionsenlig julgran på mellanplanet av vår gård skall sprida lite ljus och trivsel hoppas vi. Vi kan också glädjande meddela att Gamla Masthuggspojkar är tillbaka med sitt magasin. Trevlig läsning!
Föreningslokalen
I vår gemensamma föreningslokal har det hänt saker. Väggarna har målats och en matta har lagts in i vardagsrums-delen för att göra det mysigare. En fräschare duschvägg har monterats i duschen, och sedan tidigare är även toalettstolen utbytt. Lokalen och bastun bokas på de listor som ligger utanför bastun/badrummet.
Fasad och markarbete
Nu är årets arbete på fasad och portar avslutade. Vi hoppas att ni också tycker att det blev väldigt fint. Fortsättning på arbetet blir till våren. Markarbetet utanför Vattugatan 4B är också avslutat. Under flera tillfällen har marken underminerats och gatstenen sjunkit ned och bildat hål. Förhoppningsvis är de åtgärder som nu vidtagit tillräckligt för att det inte ska ske igen.
Bostadsrättsskola del 2
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Det ligger i medlemmarnas gemensamma intresse att fastigheten och föreningen sköts så bra som möjligt. Föreningens stadgar reglerar vilket ansvar styrelsen respektive bostadsrättshavare har. Det är styrelsens uppdrag att se till att föreningen förvaltas på bästa sätt, men medlemmarna har ett gemensamt ansvar att ta hand om boendet och bidra till att det blir så trivsamt som möjligt. Det innebär exempelvis att delta i möten, som årsstämman, och gemensamma aktiviteter, som trädgårdsdagar. Ingen kan tvinga dig att delta, men om en tjänst måste köpas in så påverkar det inte bara föreningens ekonomi utan även din. Förutom den ekonomiska aspekten är det trevligt att lära känna sina grannar. Man vet aldrig när man behöver knacka på och låna en kopp socker.
Vi önskar er alla en fin december, advent och jul !
Styrelsen Brf Berghell